不将房地产作为短期影响经济的手法，其原因是多方面的。

　　一是即使放松楼市调控，与之前比较其短期影响成效也将大打折扣。

　　房地产工作的展开会带动上下游工业展开，这一点毋庸置疑。但一个工作的高速展开、某类商品价格的持续飙升，也会有副作用。究竟是其带动的“财富效应”大，仍是其过度展开对其他 工业、其他消费的按捺性作用强，在不同时期都会有不同的答案。

　　此前数年，中国经济一向高速展开，全工作、全民都享受到了这一展开盈利。房地工业的蓬勃展开与房价的上涨，也意味着企业展开、居民财富的添加，在要素、资源、财富增值的过程 中，房地产或起到了推动作用；但是，跟着全体经济增速的放缓，居民可支配收入增速与房价增速差值增大，“挤出效应”将愈加明显。正如郭树清所言，假如房地产挤占了过多信贷资源，那 么其他工业特别是中小民企能获得的资源就会被严峻分流；而房价的持续上涨也会影响居民的消费分配，关于当时亟待持续提振的内需反而会构成负面影响。

　　可以说，即使真的“放松”房地产处理机制，短期影响的成效也将大打折扣。

　　二是长期来看不利于经济结构转型、动能转化，与供给侧结构性变革相悖。

　　最直接的影响是政策公信力。从此前“头痛医头脚痛医脚”的调控下“房价越控越涨”，到因城施策下抢手城市房价开端安稳，甚至实践交易价格稳中有降，商场上张望心境加重，对房 价“只涨不跌”的预期有所回落，“只住不炒”“长效处理”的理念渐渐成为一致。假如此刻或明或暗出现大幅放松，那么商场预期可能会立刻逆转，这不只影响楼市调控的全体作用，甚至会 影响社会各界对政策公信力和安稳性的认知。

　　当然，最重要的是，假如此刻楼市政策明显转向，将与供给侧结构性变革的逻辑和要求相悖。供给侧结构性变革可谓是本轮深化变革的核心。其间，新动能培养、要素晋级、工业结构转型 是题中应有之义。而假如持续展开房地产，不只挤占了新动能展开所需的土地、信贷资源，并且可能会激起更多企业、人员的投机心境，追求速效报答，这对加强基础性研讨、推动立异而言可 能是更大的阻碍。

　　值得注意的是，不将房地产作为短期影响经济的手法，并非说房地产就一无是处，即将受到打压。实在的问题在于，不能让房地产工作畸形展开，与区域实践经济展开的阶段与承载才干出 现严峻的结构性错配。

　　过去10年来，因为老城土地资源的“丰满”，全国各地的新区、开发区建造令人目不暇接。但是，回过头来看，一些城镇深陷转型期新旧动能的青黄不接之苦，所谓的园区终究沦为“空 城”，除了短期拉动了房地产、基础建造外并无实效；而像东莞等地却通过营建优良的展开环境和合理规划，对接引进一批优质企业而挖掘出了新的增长点。可想而知，没有实体经济、优质产 业依托的房地产热只能是一场“虚火”，而实在发明出新需求的供给才是有“生产力”的供给，实在满意“住”这一需求的供给才是有价值的供给。